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《阿国投资指南9》房屋的购买与租用
发布时间:2015-04-21 11:37:51    新闻来源:
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 QQ截图20150421123343.png2LP阿根廷华人网

 阿根廷国内房地产的开发、购买与租用的相关守则主要由阿根廷民法典做出规定。同样,各省政府或市政府在相关方面可能有不同的细则规定。2LP阿根廷华人网

  房屋的租用主要由租用方与承租方书面协定完成。房屋产权所有人可通过协议向承。租人转让房屋使用权并收取一定的费用,该费用即所谓的房租。民用房屋房租维持固定的时间为2-10年,商业用房的时间为3-10年。房租可由双方商议由任何货币支付,但不得采取浮动房租机制。但为了保护房主的利益,每次合同结束后,房租可按照实际情况实行阶梯式增长制。2LP阿根廷华人网

  在实际生活中,大部分的房屋买卖的起始阶段均会签署一份名为“房屋买卖书”的书面文件。该文件并非产权转让,但可作为今后要求产权转让的依据。房屋产权的实际转让应在相关公证部门的公证下通过转让协议正式生效。2LP阿根廷华人网

  在阿根廷,除在阿根廷边境安全地区(即处于国防需要在边境地区设置的安全监察区域)购买房屋的情况外,外国居民购买房屋无需经过相关部门的前置审批。安全区域的包括陆地与海洋边境全线区域,以及重要国防军事设施与民用设施附近的相关区域。在上述地区购买、租用房屋须经过国家安全区域管理委员会审批通过。2LP阿根廷华人网

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