地产商融创的宣传与实际交付到底相差有多大？

【融创望江府H区叠墅】千差万别的买家秀与卖家秀！

号称以高端品质立世的融创在南昌是以怎样的品质交付给业主的？千差万别的买家秀与卖家秀！简直不堪入目！

一：1.宣传高档住宅的品质严重不匹配，小区公共区域未按宣传施工图纸及宣传广告进行施工。2.屋内空鼓严重，严重偷工减料！3.叠墅楼栋内公共区域装修品质极差，完全偏离该楼盘的宣传品质，存在严重欺骗消费者的虚假宣传情形。小区大门未采取有效人车分流模式，存在重大安全隐患！

具体表现：1、融创在新闻媒体均公开宣称该项目为高端项目，采用的皇家园林的造园手法，而且在该项目南面入户大门处，采用了双排银杏树，造价每一棵成本20万，但实际交付的却是柚子树，与当时宣传的绿植品种差距巨大。而且该项目内多处绿化景观均与施工图纸不符。2、叠墅区没有电梯检修口，导致在上叠出电梯口墙壁处设置大面积检修口，且未进行任何施工设计，裸露在墙面上，严重影响楼盘品质。3、负一楼：单元门入门厅没有使用大理石包边和墙面装饰，并且没有楼栋单元标志，防火门品差太差，整体不如农民公寓。4、地下室下水道堵塞严重！

融创的媒体宣传片如下（图片&视频）：

业主收到的如下：（图片&视频）

二：1、整个叠墅（上中下叠）房屋外墙大面积漏水严重，涉嫌偷工减料。2、销售承诺上叠的空中花园无法实现（屋顶承重荷载不够及没有安装楼梯），与该项目销售时的宣传及融创在各种宣传媒体等推介情况严重不符，存在虚假宣传；3、并且同时25栋样板房上叠主卧中间无结构梁，其他上叠主卧结构梁开发商野蛮拆除，导致房屋承重不够，存在安全隐患；

具体表现：该项目销售人员在推售上叠时，向业主承诺上叠为可以上人的露台，可打造空中花园，但实际交付时，却发现露台没有浇筑楼梯，无法使用，且屋面荷载承重不符合上人屋面设计要求，属严重虚假宣传行为，且该行为导致了上叠业主产生严重的错误认知及购买偏差，另，上叠横梁切割后未按江西同济建筑设计院方案施工，此结构梁上方较多装饰柱未取消，势必会导致房屋屋面漏水及整体承重变化，对于房屋整体质量有明显影响。南面墙渗水漏水严重，出现滴水、发霉、返碱等现象，多数叠墅房间和地下室均出现积水现象。

三：1、H区叠墅地下室及花园实际面积及层高与宣传、销售人员承诺面积、层高严重不符；2、厨房阳台有多根燃气管暴露在北露台，建设不合理，既影响美观又影响使用，且有严重的安全隐患。3、下叠室内无通地下室的楼梯，涉嫌欺诈宣传！

具体表现：项目宣传及销售人员承诺叠墅地下室面积分别为下叠80平室内、中叠40平米室内和各10平米天井，但实际交付时下叠地下室面积60平米不到，而中叠仅有20多平米，缩水程度约30%。项目宣传及销售人员承诺叠墅地下室层高5.8米挑高，可隔两层，但实际交付时层高不足，严重影响使用功能。下叠无通地下室的楼梯，涉嫌欺诈宣传！

四、消防问题严重：1、楼层没有消防栓，万一发生火灾时业主无法第一时间打开消防栓阻自救。2、外墙保温材料使用劣质的非阻燃泡沫材料。3、地下停车场消防栓设施不合理，如果停放了车辆，消防栓将无法打开。